Residential
Londra Yeni Konut Portföyü

Londra'da gayrimenkul yatırımı,
JLL danışmanlığında.

Bütçenize uygun daireleri, gerçekçi kira getirisi beklentisini ve vergiler dahil toplam maliyeti sizin için hazırlıyoruz. Böylece kararınızı verirken ihtiyaç duyacağınız bilgilerin tamamı elinizde oluyor.

  • Fiyatları £325.000'den başlayan altı proje
  • Vergiler dahil toplam maliyet ve kira getirisi analizi
  • Süreç boyunca Türkçe iletişim ve tek muhatap
Özel talep

Yatırım dosyanızı alın

Ne aradığınızı paylaşmanız yeterli; Türkiye Market Sorumlumuz size doğrudan dönüş yapacak.

Adım 1 / 2 · Bilgileriniz
Lütfen ad, soyad, e-posta ve telefon alanlarını doldurun.

Taahhüt yok · Bilgileriniz yalnızca JLL'de kalır

Devam etmek için işaretli alanları doldurup onay kutusunu işaretleyin.

Bilgileriniz yalnızca bu talep için kullanılır, üçüncü taraflarla pazarlama amacıyla paylaşılmaz. İstediğiniz zaman iletişim listesinden çıkabilirsiniz. JLL gizlilik metni

✓

Talebiniz bize ulaştı.

Yasemin Öztürk bir iş günü içinde size Türkçe olarak dönüş yapacak. Acele bir konu olması hâlinde WhatsApp'tan yazabilirsiniz.

Teslime hazır daireler · £325.000'den Türkiye Market Sorumlusundan doğrudan yanıt 1783'ten bu yana Londra'da · Fortune 500
Portföy

Şu anda öne çıkan altı proje.

Fiyatları £325.000'den £7.950.000'e uzanan projelerimiz, Bromley-by-Bow'dan Kensington ve St James's Park'a kadar geniş bir alana yayılıyor. Altısının da satış temsilciliğini JLL yürütüyor ve hepsi için tek bir muhatapla ilerliyorsunuz.

Teslime hazır Upper East, Bromley-by-Bow — Rainhill Way tarafından bina görünümü
E3 · Bromley-by-Bow

Upper East

£325.000başlangıç

İlk Londra yatırımı için dengeli bir başlangıç sunuyor. Canary Wharf ve City'ye metro ve DLR ile yaklaşık 15 dakika mesafede, kiracı talebinin güçlü olduğu bir hat üzerinde yer alıyor. Dairelerde Bosch ankastre setler, Porcelanosa banyolar ve peyzajlı çatı terasları bulunuyor. Şu anda damga vergisi için geliştirici katkısı sunuluyor.

Daire tipine göre
  • Stüdyofiyat için kayıt olun
  • 1 yatak odasıfiyat için kayıt olun
  • 2 yatak odasıfiyat için kayıt olun
  • Tapu süresi250 yıl
  • Aidat~£4,25 / ft² / yıl
Daha fazla bilgi alın
Teslime hazır Chelsea Riverview, Fulham — teraslı cephe görünümü
SW6 · Fulham, Thames kıyısı

Chelsea Riverview

£699.000başlangıç

Oturmuş bir mahallede tam donanımlı bir yaşam sunuyor. Thames'in hemen kıyısındaki bu butik proje, AFK Studios imzasını taşıyan kavisli cepheli 10 katlı bir binadan oluşuyor. Sakinlerin kullanımına 24 saat resepsiyon ve concierge hizmeti, spor salonu, yoga stüdyosu, sinema odası ve ortak çalışma alanı ayrılmış durumda.

Daire tipine göre
  • 1 yatak odasıfiyat için kayıt olun
  • 2 yatak odasıfiyat için kayıt olun
  • 3 yatak odasıfiyat için kayıt olun
  • Tapu süresi999 yıl + arsa payı
  • Aidat~£5,85 / ft² / yıl
Daha fazla bilgi alın
Satışta 100 Kensington, W14 — kule ve Kensington silueti
W14 · Kensington

100 Kensington

£725.000başlangıç

Kensington and Chelsea Kraliyet Bölgesi'nin en yüksek kulesi, The Oria ve The Ellery adında iki ayrı koleksiyondan oluşuyor. Sakinlerin kullanımına 20 metrelik havuz, özel sinema, spa ve peyzajlı bahçeler ayrılmış durumda. Proje, Londra'nın en prestijli posta kodlarından birinde yer alıyor.

Daire tipine göre
  • Stüdyo£725.000'den
  • 1 yatak odası£795.000'den
  • 2 yatak odası£1.200.000'den
  • 3 yatak odası£1.850.000'den
  • KoleksiyonThe Oria & The Ellery
  • DurumSatışta
Daha fazla bilgi alın
Teslime hazır River Park Tower, Nine Elms — Thames üzerinde gün batımı
SW8 · Nine Elms

River Park Tower

£1.063.000başlangıç

57 katıyla Zone 1'in en yüksek konut kulesi olma özelliğini taşıyor. Dairelerden Thames ve şehir silueti üzerine 270 derecelik bir manzara açılıyor. Sakinler, Park Hyatt otelinin olanaklarından ve nehir kıyısındaki peyzajlı bahçelerden yararlanabiliyor.

Daire tipine göre
  • 1 yatak odası£1.063.000'den
  • 2 yatak odası£1.450.000'den
  • 3 yatak odası£4.033.000'den
  • Kat sayısı57
  • DurumTeslime hazır
Daha fazla bilgi alın
Teslime hazır The Broadway, St James's Park — cephe detayı
SW1 · St James's Park

The Broadway

£1.350.000başlangıç

Westminster'ın kalbinde, Pall Mall ve St James's Park'a birkaç adım mesafede yer alan bir simge proje. 16.000 ft²'yi aşan wellness alanı, 25 metrelik havuzu ve otel standardındaki sakin hizmetleriyle öne çıkıyor.

Daire tipine göre
  • 1 yatak odası£1.350.000'den
  • 2 yatak odası£2.475.000'den
  • 3 yatak odası£3.900.000'den
  • 4 yatak odası£7.950.000'den
  • Wellness alanı16.000+ ft²
  • DurumTeslime hazır
Daha fazla bilgi alın
Son koleksiyon SEVEN, Southbank Place — Thames kıyısından bina görünümü
SE1 · Southbank

SEVEN, Southbank Place

£1.900.000başlangıç

Big Ben, Parlamento ve London Eye manzarasına doğrudan bakıyor. Southbank Place'in son binası olan proje, Stanton Williams mimarisi ve Albion Nord iç tasarımıyla yalnızca 92 daireden oluşuyor. 17.000 ft²'lik özel health club içinde 25 metrelik havuz ve spa yer alıyor. Waterloo İstasyonu yaklaşık 3 dakika mesafede.

Daire tipine göre
  • 1 yatak odası£1.900.000'den
  • 2 yatak odası£2.600.000'den
  • 3 yatak odası£4.700.000'den
  • Tapu süresi999 yıl
  • Aidat~£11,98 / ft² / yıl
Daha fazla bilgi alın
Portföyün tamamı

Aradığınız proje bunlar arasında değil mi?

Bu sayfada altı proje yer alıyor; JLL'in Londra portföyünde ise çok daha fazlası bulunuyor. Kensington'dan Canary Wharf'a, Nine Elms'ten Greenwich ve Stratford'a kadar satış temsilciliğini yürüttüğümüz projeler arasından bütçenize ve amacınıza uygun olanları sizin için derleyebiliriz.

Farklı bir bölge, farklı bir daire tipi ya da farklı bir bütçe düşünüyorsanız, hatta fikriniz henüz netleşmemişse bile, ne aradığınızı paylaşmanız yeterli.

Ne aradığınızı anlatın
Türkçe süreç desteği

Sürecin İngilizce ilerlemesi gerekmiyor.

Londra'da mülk alırken zorlayan kısım genellikle daireyi seçmek olmuyor. Asıl zorluk; sözleşmeyi, avukatı, vergi süreçlerini ve kiralamayı yabancı bir dilde ve yabancı bir hukuk sisteminde yürütmekte ortaya çıkıyor. Bu yükü sizin adınıza üstleniyoruz.

İlk danışma görüşmesi ve daire seçimi
Türkçe
Fiyat listesi, kat planı, kira ve getiri analizi
Türkçe hazırlanıyor
Damga vergisi ve toplam maliyet hesabı
Türkçe
Avukat seçimi ve süreç takibi
Türkçe
Sözleşme ve tapu belgeleri
Yasal olarak İngilizce — içeriğini avukatınız açıklıyor
Kiralama, tahsilat ve yıllık raporlama
Türkçe

Sözleşmeler yasal olarak İngilizce düzenleniyor ve içeriğini size avukatınız açıklıyor; bu hukuki bir sorumluluk olduğu için JLL'in yerine geçebileceği bir alan değil. Bizim üstlendiğimiz görev, süreci Türkçe takip edebilmenizi sağlamak: hangi aşamada olduğunuzu bilmeniz, sorularınızı kendi dilinizde sorabilmeniz ve avukatınızla iletişiminizde yalnız kalmamanız. Bu süreci Türkiye Market Sorumlumuz Yasemin Öztürk yürütüyor.

Karşınızda kim var

Londra bizim için yeni bir pazar değil, doğduğumuz şehir.

JLL'in hikâyesi 1783'te Londra'da bir müzayedeciyle başladı. Richard Winstanley'nin kurduğu firma iki yüzyıl içinde Jones Lang Wootton'a, 1999'daki birleşmeyle bugünkü JLL'e dönüştü. Bu piyasanın içinde 243 yıldır yer alıyoruz.

01

Halka açık, denetlenen şirket

New York Borsası'nda JLL koduyla işlem gören ve 2025 Fortune 500 listesinde 188. sırada yer alan bir şirket. Yıllık cirosu 26,2 milyar dolar olup, finansal tabloları kamuya açık ve bağımsız denetime tabi.

02

Doğrudan geliştiriciden

Altı projenin tamamında JLL, geliştiricinin resmî satış temsilcisi olarak görev yapıyor. Arada komisyoncu zinciri bulunmadığı için gördüğünüz fiyat, doğrudan geliştiricinin fiyat listesinden geliyor.

03

Müşteri parası koruması

JLL, İngiltere'de Client Money Protection kapsamında bulunuyor ve RICS düzenlemelerine tabi. Satın alma bedeli bize değil, yetkili avukatın müşteri hesabına yatırılıyor.

04

Tapu sonrası da yanınızda

JLL Lettings kiracıyı buluyor, sözleşmeyi ve tahsilatı yönetiyor. Satmaya karar verdiğinizde de aynı ekip ve JLL'in uluslararası alıcı ağı devreye giriyor.

Piyasa görünümü

Fiyatlar dururken kiralar yükseliyor.

Londra konut piyasası 2026'da bir düzeltme döneminden geçiyor. JLL Research, Prime Central Londra'da bu yıl için değer kaybı öngörüyor. Bu tabloyu size olduğu gibi aktarmayı tercih ediyoruz.

Aynı araştırma kiralarda tersi bir tablo çiziyor: kiracı talebi sürerken kiralık arz daralıyor. Dolayısıyla bugün giriş yapan bir yatırımcı, düşük fiyat seviyesinde alım yaparken kira gelirini yükselen bir eğri üzerine kurmuş oluyor.

Bunu bir garanti olarak değil, bir zamanlama değerlendirmesi olarak sunuyoruz. Ekibimiz seçtiğiniz daire için kira tahmini ve nakit akışı tablosu hazırlıyor; böylece kararınızı bu iki eğriyi birlikte görerek verebiliyorsunuz.

Kaynak: JLL Residential Forecasts 2026–2030 (Mayıs 2026 revizyonu). Öngörüler gelecekteki getirinin garantisi değildir.

+%17,1
Londra kira artışı, 2026–2030
Beş yıllık toplam. Ulusal öngörü %16,5.
+%3
Londra kira artışı, yalnızca 2026
Kasım tahmininden yukarı revize edildi.
−%5,5
Prime Central fiyat öngörüsü, 2026
Alıcı açısından bir giriş fırsatı anlamına geliyor.
999 yıl
Tapu süresi (Chelsea Riverview & SEVEN)
Arsa kirası sembolik düzeyde, pratikte sıfıra yakın.
Adım adım süreç

İlk talepten tapuya

İngiltere'de yabancıların konut almasında herhangi bir kısıtlama bulunmuyor. Süreç yetkili bir avukat (solicitor) üzerinden yürüyor ve tamamı uzaktan tamamlanabiliyor.

1

Danışma görüşmesi

Türkçe, ücretsiz ve satış baskısı olmadan yapılıyor. Bütçenizi, amacınızı ve zaman planınızı birlikte konuşuyoruz.

2

Daire seçimi

Kat planlarını, fiyat listesini ve daire bazında kira tahminini paylaşıyoruz. Dilerseniz canlı video ile daire turu düzenliyoruz.

3

Rezervasyon

Rezervasyon bedeliyle daire adınıza bloke ediliyor. Bu bedel, satış fiyatından düşülüyor.

4

Avukat ve sözleşme

Avukatınız tapu incelemesini yapıyor. Sözleşme imzasında genellikle %10 peşinat ödeniyor.

5

Tamamlama

Bakiye ödeniyor, damga vergisi beyan ediliyor ve mülk HM Land Registry'de adınıza tescilleniyor.

6

Kiraya verme

JLL Lettings kiracıyı buluyor, sözleşmeyi ve tahsilatı yönetiyor. Siz süreci Türkiye'den takip ediyorsunuz.

Sık sorulanlar

Merak edilenler.

Londra'da konut almak bana oturum veya vatandaşlık sağlar mı?
Hayır. İngiltere'de gayrimenkul satın almak oturma izni, vize hakkı ya da vatandaşlık sağlamaz. Aksini ima eden tanıtımlarla karşılaşabileceğiniz için bu konuyu açıkça belirtmek istiyoruz. Konut alımı bir yatırım kararıdır ve göç süreçlerinden bağımsızdır.
Türkiye'de yaşıyorum. Alım yapmama engel var mı?
Hayır. İngiltere'de yabancı uyrukluların konut edinmesinde vatandaşlık ya da ikamet şartı yoktur. Süreç yetkili bir avukat üzerinden yürür ve baştan sona uzaktan tamamlanabilir. Kimlik ve fon kaynağı doğrulaması (KYC) standart olarak istenir.
İngiltere'den kredi (mortgage) kullanabilir miyim?
Bazı İngiliz bankaları yurt dışında yaşayan alıcılara kredi verebiliyor; genellikle daha yüksek peşinat ve gelir belgesi isteniyor. Koşullar bankaya, gelir yapınıza ve mülke göre değişir. JLL kredi vermez, ancak bu alanda çalışan bağımsız brokerlara yönlendirebilir. Nakit alımda süreç belirgin biçimde daha hızlı ilerliyor.
Ödemeyi nasıl yapacağım? Para kime gidiyor?
Ödemeler JLL'e değil, sizin seçtiğiniz avukatın düzenlemeye tabi client account hesabına banka havalesiyle yapılır. Avukat, tapu devri gerçekleşene kadar bu tutardan sorumludur. Türkiye'den döviz transferinde bankanızın ve mevzuatın gerektirdiği bildirimleri yapmanız gerekir.
Kira getirisi ne kadar olur?
Projeye, kata, daire tipine ve döneme göre değişir; tek bir oran vermek doğru olmaz. Talebiniz üzerine seçtiğiniz daire için JLL Lettings'in güncel kiralama verisine dayanan bir kira tahmini ve nakit akışı tablosu hazırlıyoruz. Bu tabloya aidat, yönetim komisyonu ve olası boşluk süresi de dahil ediliyor.
Daireyi görmeden almak zorunda mıyım?
Hayır. Show daireler ziyarete açık; Londra'ya geldiğinizde randevulu bir ziyaret düzenliyoruz. Gelemeyecek durumdaysanız canlı video turu yapıyor, kat planını ve malzeme listesini sizinle paylaşıyoruz.
Kira gelirimden İngiltere'de vergi öder miyim?
Evet. Yurt dışında yaşayan mülk sahipleri Non-Resident Landlord kapsamındadır ve kira geliri İngiltere'de beyana tabidir. Satışta değer artış kazancı (CGT) da doğabilir. Türkiye ile İngiltere arasında çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunur. Bu konular için bağımsız bir vergi danışmanıyla çalışmanızı öneriyoruz.
Türkiye Market Sorumlusu

Talebiniz kime ulaşıyor?

JLL Residential'ın Türkiye pazarından Yasemin Öztürk sorumlu. Formu doldurduğunuzda talebiniz doğrudan kendisine ulaşıyor; arada çağrı merkezi ya da otomatik yönlendirme bulunmuyor.

  • ✓Bütçenize uygun daire listesi ve güncel fiyatlar
  • ✓Bu sayfada olmayan projelerden de uygun seçenekler
  • ✓Kat planları ve daire bazında kira tahmini
  • ✓Damga vergisi dahil, kalem kalem toplam maliyet
  • ✓Satış baskısı yok; uygun bulmazsanız süreci istediğiniz anda sonlandırabilirsiniz.
Yatırım dosyanızı alın WhatsApp'tan yazın
Türkiye Market Sorumlusu

Doğrudan görüşmek ister misiniz?

Türkiye'den alım yapanlar için ayrılmış doğrudan hat.

Yasemin Öztürk, JLL Residential Türkiye Market Sorumlusu
Yasemin Öztürk
Türkiye Market Sorumlusu · JLL Residential
+44 7922 591618 E-posta gönderin WhatsApp